Veelgestelde vragen
Zit je met vragen? Misschien vind je het antwoord in één van de veelgestelde vragen hieronder. Staat je vraag er niet tussen? Aarzel niet om mij te contacteren. Ik help je graag verder.
Architect inschakelen
Wanneer schakel ik best een architect in?
Liefst zo vroeg mogelijk. Ook als je plannen nog helemaal niet concreet zijn.
Heb je een bouwgrond op het oog? Dan kan ik mee bekijken of die grond wel geschikt is voor wat je voor ogen hebt. Zijn de voorschriften haalbaar? Hoe zit het met de oriëntatie, de beschikbare ruimte en het bouwvolume?
Ook bij de aankoop van een bestaande woning kan het interessant zijn om eerst advies in te winnen. Kan je de woning renoveren zoals je dat voor ogen hebt? Welke ingrepen zijn mogelijk en wat betekent dat voor je budget?
Door mij al vóór een aankoop of vóór je concrete plannen uitwerkt te betrekken, krijg je sneller zicht op de mogelijkheden en beperkingen. Zo maak je van bij het begin de juiste keuzes en vermijd je dat je achteraf moet bijsturen.
Wat doet een architect precies voor mijn project?
Een architect doet meer dan een mooi ontwerp maken. Ik begeleid je doorheen het hele bouwproces en help je om op de juiste momenten de juiste keuzes te maken.
Van het eerste ontwerp en de plannen tot het aanvragen van de vergunning en de opvolging van de werken: ik bewaak het geheel en zorg ervoor dat ontwerp, regelgeving, budget en uitvoering op elkaar afgestemd blijven.
Ook tijdens de werken blijf ik betrokken. Ik controleer of de werken volgens de plannen en de regels worden uitgevoerd en bespreek eventuele problemen of keuzes met jou en de aannemer.
Mijn rol is daarbij niet om zomaar te zeggen wat jij moet doen. Ik geef je de nodige informatie en advies, zodat je zelf goed geïnformeerde keuzes kan maken. Ik ben er als architect ook om onafhankelijk te blijven wanneer er tijdens de uitvoering discussie ontstaat tussen jou en een aannemer.
Hoe ver die begeleiding gaat, spreken we vooraf samen af.
Heb ik voor een verbouwing altijd een architect nodig?
Niet voor elke verbouwing. Voor bepaalde werken is een architect wettelijk verplicht, bijvoorbeeld wanneer je de stabiliteit van een gebouw wijzigt of het volume uitbreidt.
Voor andere werken heb je geen architect nodig. Toch kan het ook dan interessant zijn om advies te vragen. Een architect kijkt niet alleen naar wat technisch of wettelijk mogelijk is, maar ook naar de indeling, lichtinval, ruimtebeleving en het geheel van je woning.
Twijfel je of je voor jouw plannen een architect nodig hebt? Dan bekijken we dat graag samen voor je aan de slag gaat.
Hoe verloopt een eerste gesprek, en hoe bereid ik dat voor?
Een eerste gesprek duurt ongeveer 90 minuten en gaat door in mijn kantoor in Dendermonde. We nemen rustig de tijd om elkaar te leren kennen en je plannen te bespreken.
Je vertelt me wat je voor ogen hebt, wat voor jou belangrijk is, welke stijl je aanspreekt en binnen welk budget je wil bouwen of verbouwen. We bekijken ook waar je vandaag al staat en welke vragen of twijfels je nog hebt.
Ik leg uit hoe ik werk en hoe mijn ontwerpproces eruitziet. We bekijken enkele projecten die aansluiten bij jouw plannen en maken een eerste inschatting van de timing.
Een uitgebreide voorbereiding is niet nodig. Heb je plannen, foto's, stedenbouwkundige informatie of andere documenten over je woning of bouwgrond? Neem die dan zeker mee.
Na het gesprek ontvang je een offerte op maat. Daarna beslis je zelf of je met mij wil samenwerken. Een goede professionele én persoonlijke klik vind ik daarbij minstens even belangrijk als de offerte.
Advies vóóraf
Voor wie is een adviesgesprek geschikt?
Dit betalend adviesgesprek is er voor wie er nog niet klaar voor is om een concrete architectuuropdracht en prijsofferte aan te vragen. Twijfel je nog tussen renoveren of nieuw bouwen, weet je nog niet goed wat haalbaar is binnen je budget, of wil je eerst je wensen en ideeën helder krijgen vóór je verder gaat? Dan is dit gesprek de juiste eerste stap.
Heb je al een concreet nieuwbouw- of totaalrenovatieproject voor ogen, dan start je best met een gratis kennismakingsgesprek. Daar bespreken we je project en kan ik meteen een pakket en prijs op maat voorstellen.
Wat houdt renovatie- of aankoopadvies in?
Twijfel je nog over de haalbaarheid van je verbouwplannen, of zit je met duizend vragen vóór je een grote beslissing neemt? Dan helpt een adviesgesprek je om deskundig geïnformeerd weloverwogen keuzes te maken. Dat bespaart je later tijd, kopzorgen en kosten.
Voor renovatieadvies kom ik altijd persoonlijk bij jou langs. We brengen je wensen in kaart, overlopen samen je EPC-verslag, bespreken de belangrijkste aandachtspunten en verbouwaspecten, en je krijgt een eerste inschatting van bouwkosten en termijn. Je verlaat het gesprek met een concreet beeld van je project en antwoord op al je verbouwvragen.
Voor aankoopadvies help ik je een weloverwogen keuze te maken vóór je koopt. Gaat het om een bouwgrond, dan bekijken we samen de mogelijkheden ervan. Overweeg je een woning te kopen die verbouwd moet worden, dan bezichtig ik ze samen met jou ter plaatse en geef ik advies over de haalbaarheid van jouw plannen.
In beide gevallen geldt: dit is een betalend adviesgesprek. Na afloop heb je een helder beeld van je mogelijkheden en het bijhorende budget, zodat je een weloverwogen volgende stap kan zetten.
Kan ik op korte termijn advies krijgen?
Ja, ik streef ernaar om je adviesgesprek binnen de 2 weken te plannen nadat ik alle nodige informatie en documenten van je ontving.
Gaat het om aankoopadvies, dan weet ik dat snelheid vaak cruciaal is. Denk aan een bod dat je wilt uitbrengen, of een optietermijn die loopt. In dat geval probeer ik je zo snel mogelijk te helpen. Neem gerust contact op met je vraag, dan bekijken we samen wat mogelijk is.
Krijg ik inzicht in wat mijn bouwproject gaat kosten?
Ja. Tijdens het adviesgesprek of het kennismakingsgesprek maken we samen een eerste inschatting van je bouwkosten, zodat je al een goed beeld hebt van de financiële haalbaarheid van je project.
Heb je nadien een gedetailleerd overzicht nodig, bijvoorbeeld voor een lening bij de bank? Dan kan je een gedetailleerde kostenraming aanvragen. Die geeft je een uitgebreid overzicht van de verwachte kosten, opgesplitst per type werkzaamheden.
Nieuwbouw
Wat kost een architect voor een nieuwbouwwoning?
De kosten van een architect voor een moderne nieuwbouwwoning zijn afhankelijk van factoren zoals projectomvang, complexiteit, gewenste diensten en de reputatie van het architectenbureau. Meestal ligt het ereloon tussen 3 en 9 procent van de totale bouwkosten. Al hanteren sommige architecten een vaste prijs, prijs per uur, prijs per vierkante meter of varianten hiervan.
Ik bied een pakket aan met duidelijke taken aan een vaste prijs, met als doel een soepel bouwproces en een goede klantservice.
Na ons kennismakingsgesprek schat ik de omvang van jouw project in en bied ik je een pakket aan met een vaste prijs. Zo’n pakket start vanaf 17.720 euro voor een woning (gesloten bebouwing) van ongeveer 215 vierkante meter. Voor specifieke en uitzonderlijke taken die niet bij elk project van toepassing zijn, hanteer ik een prijs per uur. Je krijgt dan ook een gedetailleerd voorstel van mijn ereloon.
Hoelang duurt het om een nieuwe woning te bouwen?
Een bouwproject duurt doorgaans 1,5 tot 2,5 jaar. Sommige fases hebben een vaste tijdsduur, zoals vijf maanden voor de vergunning en vier weken voorbereiding van de uitvoering. De duur van de andere fases hangt af van factoren zoals goedkeuring van het voorontwerp, beschikbaarheid van aannemers en bouwmethodes.
Tijdens ons kennismakingsgesprek bespreken we een realistische bouwtijd voor jouw project.
Wat kost een moderne nieuwbouwwoning per m²?
De kosten van een moderne nieuwbouwwoning hangen af van de grootte, vorm en gebruikte materialen. Zo zal driedubbel glas meer kosten dan dubbel glas en een gietvloer is duurder dan een tegelvloer.
Reken voor de bouw van jouw moderne nieuwbouwwoning op een prijs vanaf 2.100 - 2350 euro/m2, afhankelijk van het type woning (prijzen 2024 exclusief btw). Kelders, vrijstaande garages en tuinbergingen zijn doorgaans goedkoper.
Tijdens ons kennismakingsgesprek maken we een eerste inschatting van de bouwkosten. Zo heb je al een idee van de financiële haalbaarheid van jouw nieuwbouwproject.
Renovatie & verbouwen
Wat kost een architect voor een renovatie?
De kosten van een architect voor jouw renovatie zijn afhankelijk van factoren zoals projectomvang, complexiteit, gewenste diensten en de reputatie van het architectenbureau. Meestal ligt het ereloon tussen 3 en 9 procent van de totale bouwkosten. Al hanteren sommige architecten een vaste prijs, prijs per uur, prijs per vierkante meter of varianten hiervan.
Ik bied een pakket aan met duidelijke taken aan een vaste prijs, met als doel een soepel bouwproces en een goede klantservice.
Na ons kennismakingsgesprek schat ik de omvang van jouw project in en bied ik je een pakket aan met een vaste prijs. Zo’n pakket start vanaf 15.000 euro voor een standaardwoning van ongeveer 180 vierkante meter. Voor specifieke en uitzonderlijke taken die niet bij elk project van toepassing zijn, hanteer ik een prijs per uur. Je krijgt dan ook een gedetailleerd voorstel van mijn ereloon.
Is mijn woning geschikt voor een grondige renovatie?
Renoveren of afbreken en heropbouwen?
Doe je ook kleinere verbouwingen zonder de hele woning aan te pakken?
Mijn focus ligt op grondige renovaties en grotere uitbreidingen waarbij we de woning als geheel bekijken. Een kleine, afgebakende verbouwing past daarom meestal niet binnen mijn aanpak.
Twijfel je of jouw verbouwing binnen mijn aanpak past? Neem gerust contact op, dan bekijken we het samen.
Wat kost een grondige renovatie per m²?
De kosten van een grondige (energetische) renovatie hangen af van de grootte, vorm en gebruikte materialen.
Tijdens ons kennismakingsgesprek maken we een eerste inschatting van de bouwkosten. Zo heb je al een idee van de financiële haalbaarheid van jouw renovatieproject.
Daarnaast bied ik een adviesgesprek aan, waarmee we alle kosten in kaart brengen voordat we met het ontwerpen beginnen.
Verloop van je project
Hoe verloopt onze samenwerking?
Uit welke fases bestaat de architectuuropdracht?
Help je bij het kiezen en vergelijken van aannemers?
Hoe vaak volg je de werf op?
Projecten & beschikbaarheid
Welke projecten neem je aan?
Ik richt me voornamelijk op moderne nieuwbouwwoningen en grondige renovaties of grote uitbreidingen. Projecten waarbij we verder kijken dan alleen de buitenkant en echt werk maken van een persoonlijk, doordacht geheel.
Ik werk bewust met een beperkt aantal projecten tegelijk. Zo kan ik elk project persoonlijk begeleiden, van de eerste ideeën en het ontwerp tot de uitvoering. Oog voor detail, woonkwaliteit en een ontwerp dat echt bij jou past, staan daarbij centraal.
Ik werk voornamelijk binnen een straal van 25 kilometer rond Dendermonde. Voor doorverwijzingen of bestaande klanten maak ik daar wel eens een uitzondering op.
Twijfel je of jouw project binnen mijn aanpak past? Neem gerust contact op, dan bekijken we het samen.
Ontwerp je alleen moderne woningen?
Hedendaagse architectuur is duidelijk mijn stijl en dat zie je ook terug in mijn realisaties. Maar een goed ontwerp begint niet bij een stijl. Het moet passen bij jou, je woning en de omgeving.
Heb je een bestaande woning met karakter? Dan kijk ik graag hoe we de sterke elementen ervan kunnen behouden en versterken, gecombineerd met een hedendaags ontwerp.
Twijfel je of jouw project bij mij past? We kunnen dit gerust bespreken tijdens een kennismakingsgesprek.
Heb je momenteel ruimte voor nieuwe projecten?
Ik werk bewust met een beperkt aantal projecten tegelijk, zodat ik elk project de aandacht en betrokkenheid kan geven die het verdient. Daardoor is er niet altijd onmiddellijk plaats.
Neem je best tijdig contact op, ook als je plannen nog niet concreet zijn. Zo kan ik je een realistische inschatting geven van wanneer ik kan starten