Houtskeletbouw renovatie voor villa in Opwijk
Bij deze stijlvolle renovatie in houtskeletbouw kwam er een flink staaltje technisch kunst- en vliegwerk aan te pas. Maar het werd een geslaagde transformatie van seventies villa tot een moderne, grote woning met extra verdieping én cachet. En vooral: alle ruimte voor ouders en kinderen om zorgeloos te wonen, groeien en bloeien.
Project
Renovatie houtskeletbouw
Bouwwijze
Bestaand: traditioneel
Uitbreiding: houtskeletbouw
Bouwplaats
Opwijk
Oppervlakte
Bestaand: 210 m²
Uitbreiding: 66 m²
Jaar
2022
Stijlvolle renovatie in houtskeletbouw met cachet
Dit jonge gezin met 1 peuter en 1 baby onderweg was eerder al langsgeweest op kantoor voor advies bij een andere woning. Concreet waren ze op zoek naar een grote, moderne woning in Opwijk met grote tuin. Het koppel beschikte over een mooi budget voor een stijlvolle renovatie met enig cachet.
Toen ze deze villa hadden gevonden, ben ik mee gaan kijken voor aankoopadvies en stelde ik daarna een raming op voor een totaalrenovatie. De aankoop werd beklonken en onmiddellijk daarna ging het project van start.
Het koppel wilde graag zo ruim mogelijk wonen, met een uitbreiding bovenop de villa als slaap- en leefruimte voor de kinderen. Om deze optopping zo licht mogelijk te houden, kozen we voor een renovatie in houtskeletbouw.
Ons project was een totaalrenovatie en had veel bouwtechnische opvolging nodig. Melissa heeft dit uitstekend gedaan. Ze was steeds aanwezig op elke werfvergadering en beantwoordde telkens deskundig al onze vragen. Ze staat haar mannetje in de aannemerswereld. Zeker een aanrader om met haar samen te werken!
Een flink staaltje technisch kunst- en vliegwerk
Bij deze renovatie in houtskeletbouw stonden we voor een paar flinke technische uitdagingen:
- Zo had de bestaande villa veel daken in verschillende niveaus. Er zou dus enig kunst- en vliegwerk aan te pas komen om hiervan 1 niveau te maken.
- Het gezin wilde boven zoveel mogelijk woonoppervlakte creëren, maar we moesten daarbij wel rekening houden met wat de dragende structuren aankonden.
- De villa was volledig onderkelderd, maar met enorme vochtproblemen. Een nieuwe betonplaat storten op de bestaande vloer, is de standaardoplossing. Maar dat betekende hier dat de wagen niet meer in de keldergarage geraakte.
Tabula rasa met oog op grote ruimtes en energetisch wonen
Uiteindelijk wisten we elk euvel op te lossen en elke wens van dit jonge gezin te vervullen:
- Het gelijkvloers werd volledig heringedeeld om de ruimtes zo groot mogelijk te maken. Tabula rasa, dus. Zo kwam er een master bedroom met ruime dressing en aparte badkamer. In de leefruimte werden muren weggenomen en de keuken verhuisde naar de andere kant.
- Op de bovenverdieping in houtskeletbouw leidde deze renovatie tot 2 ruime slaapkamers met extra toilet en douchekamer, speciaal voor de kinderen.
- De optopping in houtskeletbouw was een logische keuze, omdat deze lichte structuur het bestaande gebouw zoveel mogelijk zou vrijwaren. Bovendien konden we al tussen de houtskeletwanden isoleren, waardoor geen extra spouwmuurisolatie meer nodig was.
- Ook de bestaande woning werd energetisch aangepakt met verwijdering van de bestaande gevelsteen en plaatsen van isolatie en nieuwe gevelsteen.
- De achtergevel met vrij grote raampartijen ligt volledig naar het zuidwesten gericht. Om de zon buiten te houden en oververhitting tegen te gaan, kozen we hier voor luifels in houtskeletbouw.
- Tot slot werd ook het probleem in de kelder opgelost. Die werd deels uitgegraven en een nieuwe betonplaat werd gestort zonder in te boeten op de hoogte.
Deze renovatie in houtskeletbouw kende best wel ingrijpende werken, maar leverde het gewenste resultaat. De werken verliepen zonder grote problemen en altijd in open communicatie met de aannemers. Als je tijdens afbraakwerken op een verrassing stoot – wat heel normaal is – dan is het belangrijk dat je samen met de opdrachtgever en aannemer naar de gepaste oplossing zoekt.
Renovatie in houtskeletbouw: complete transformatie
Deze villa uit de jaren ’70 is na een grondige renovatie in houtskeletbouw totaal niet meer herkenbaar. Zeg gerust een complete transformatie:
- Dit is de grote, moderne, stijlvolle woning die het koppel voor ogen had. De nieuwe gevelsteen in combinatie met de witte pleisterwerkbanden zorgen voor een mooi lijnenspel. De oversteken dragen bij aan een minimalistische look.
- Woning én tuin werden een niveau hoger getild. De bestaande helling in het terrein met verhoogd terras werd ook vernieuwd. Daarbij namen we het initiële seventies ontwerp als basis en verbouwden dit verder in een moderne stijl.
- Het gezin woont nu in een lichtrijke, ruime woning waar iedereen zijn eigen plekje vindt en tot rust kan komen. De kinderen hebben alle ruimte om zich te ontplooien en mama en papa kunnen hier samen zorgeloos oud worden.
Nog meer gerenoveerde villa’s in Opwijk …
Elders in Opwijk staat een gerenoveerde bungalow waar het jonge gezin koos voor een uitbreiding op het gelijkvloers. Zo creëerden we een extra slaapkamer, een nieuwe “tuinkamer” en algemeen meer open leefruimte. En dat alles op een budgetslimme manier.