Nieuwbouw villa in Dendermonde
Deze nieuwbouw villa in Dendermonde, vlak aan de Schelde en tussen het groen, is een ware eyecatcher. Het had heel wat voeten in de (zompige) aarde, maar dankzij slimme keuzes is het gelukt alle wensen van de bouwheer te vervullen. Met enige trots toegegeven: hier wonen geeft een permanent vakantiegevoel.
Project
Nieuwbouw villa
Bouwwijze
Traditioneel baksteen
Bouwplaats
Dendermonde
Oppervlakte
228 m²
Jaar
2023
Deze villa in Dendermonde aan de Schelde? Een ware eyecatcher!
Een vader van twee tieners kwam bij me aankloppen met de vraag om een nieuwbouw villa te bouwen voor zijn gezin mét extra logeerkamer voor zijn ouders. De villa hoefde niet heel groot te zijn, maar wel ruim genoeg met een open ruimtegevoel.
De bouwgrond is prachtig gelegen aan de Schelde in Dendermonde. Daar mocht volgens de bouwheer wel een eyecatcher van een villa op komen, passend bij de omgeving maar toch ook opvallend en triggerend voor de voorbijgangers.
Het perceel was niet bepaald groot, maar we slaagden erin om de maximale oppervlakte te bebouwen.
Ik volgde Melissa’s werk online en vond haar concepten superinteressant, vooral qua design. Voor onze eigen toekomstige villa wilde ik ook een moderne look. Al van bij de kennismaking klikte het. Melissa werkt zeer klantgericht, luistert naar je behoeften, is flexibel en toegankelijk. Ook haar creatieve ideeën zijn een meerwaarde. Ze denkt echt out of the box. Onze nieuwbouw liep wel een paar vertragingen op, mede door corona, maar Melissa deed er alles aan om onze nieuwbouw tot een goed einde te brengen. Deze prachtige villa middenin de natuur is echt onze thuis geworden, precies zoals ik het me had ingebeeld. Ook de kinderen wonen hier supergraag. Daar heeft Melissa mee voor gezorgd.
Veel inkijk, veel grondwater en veel voorschriften …
Bij deze nieuwbouw villa in Dendermonde waren er best wel veel uitdagingen:
- De bouwgrond ligt op een hoek, waardoor de villa aan 3 zijden geflankeerd wordt door de straat. Dit gebied is zeer in trek bij wandelaars en fietsers, dus er is wel wat passage. Een haag of afsluiting was geen optie naar privacy toe, omdat de bouwheer dat weidse gevoel wilde behouden. Uiteindelijk liet hij het uitzicht primeren en nam hij de inkijk erbij.
- Hoe prachtig gelegen ook, deze grond is van zeer slechte kwaliteit. De bodem bevat enorm veel grondwater en bleek niet draagkrachtig genoeg om op te bouwen. Niet verwonderlijk, aangezien het perceel vlak naast de Schelde ligt. De oplossing? Op palen bouwen, al bleek ook dat geen sinecure.
- Het zo al kleine perceel ligt ook nog eens omringd door een beek die geklasseerd staat. Dus hiermee konden we niet zomaar doen wat we wilden. De beek moest blijven liggen en de zijkanten moesten beschermd worden tegen erosie. Binnen deze voorschriften dienden we de gewenste villa op het perceel krijgen.
Licht gevelmateriaal, maximale beglazing en dubbele carport
Deze villa in Dendermonde kende een minder vlotte start (zelfs de palenmachine zakte weg in de grond waarvoor we rijplaten lieten aanrukken), maar de rest is zeer vlot verlopen:
- Bij het ontwerpproces waren we het snel eens over de vorm van de villa. De bouwheer had graag gevelsteen gewild, maar dat zou de woning aanzienlijk verzwaren en extra zware palen vereisen. Dus gingen we op zoek naar lichter gevelmateriaal en kozen uiteindelijk voor een combinatie van travertijn (natuursteen) en houtpaddock.
- We gingen volop voor het open ruimtegevoel en kozen voor maximale beglazing aan drie zijden van de woning met opvallende raampartijen. Uiteraard ook met luifels erbij, zodat de felle zomerzon niet té diep zou doordringen. De screens voor de slaapkamerramen zorgen dan weer dat je die kamers volledig kunt verduisteren.
- Omdat er geen ruimte meer vrij was op het perceel voor een tuinhuis, kozen we voor extra interne bergruimte. Aan de voorkant van de villa kwam een dubbele carport, die ook alle tuinmateriaal kan herbergen.
- De beek hebben we nooit als een last behandeld, maar omgetoverd in een lust voor het oog. We lieten het terras deels over de beek heen lopen, zodat dit waterelement mooi geïntegreerd werd in het woonconcept.
Villa in Dendermonde: gevel als blikvanger en instant vakantiegevoel
Het duurde even voor deze villa in Dendermonde werd prijsgegeven, maar de dag van de onthulling zorgde voor een wauw-effect bij bewoners én buren.
Nu deze woning er effectief staat, zie je pas hoe mooi het geheel blendt met de groene omgeving. De gevel is echt wel de blikvanger die menig hoofden doet draaien. Wat trouwens de stiekeme wens was van de bouwheer.
Binnenin de woning is het ruimtegevoel geslaagd. De zachte, natuurlijke materialen keren terug doorheen de hele villa, met parket beneden en boven. De badkamer werd bekleed in keramische tegels met marmermotief. Tot in de kleinste details werd alles mooi op elkaar afgestemd.
Vader en kinderen zijn supertrots en blij met hun thuis aan het water, tussen wilde fauna & flora. Een heerlijke plek om te wonen met een adembenemend uitzicht en een permanent vakantiegevoel.
Andere nieuwbouw villa’s in de streek?
Neem ook eens een kijkje bij deze moderne villa in Dilbeek. Grote ruimtes, veel lichtinval en doorkijkjes, meubilair op maat en permanent zicht op de tuin. Een doordachte woonpuzzel die uitblinkt in eenvoud en kwaliteit.